Москва, Ленинский пр-т д. 1 офисы 200,201 тел: (495) 980-04-46 многоканальный,
Агентство недвижимости М@СКВА: сопровождение сделок с и Московской области
При аренде квартиры необходимо заключать договор. Это позволяет не только быть уверенным, что вас не попросят съехать неожиданно, но и будет гарантией того, что квартира действительно принадлежит сдающему лицу (находится в собственности или в найме). Исходя из вида собственности жилой площади, заключается договор о найме или о поднайме. Сегодня самым распространенным видом договора считается именно найм или, как его еще называют, аренда. Так, заключить договор аренды можно между арендующим лицом и тем, кто сдает жилплощадь. При заключении договора владелец дома или квартиры должен предоставить документы, которые подтверждают право собственности, показать квитанции за последние 3-6 месяцев с оплаченными счетами за коммунальные услуги, телефон и электроэнергию, газ. Если вы увидите, что есть какая-либо задолжность, то можно пойти двумя путями, чтобы решить данную проблему: поинтересоваться, когда она будет погашена, и обязательно этот пункт оговорить в договоре или же отказаться от аренды жилья и посмотреть другие варианты на . Если обе стороны все устраивает, то нужно заключать договор. В нем необходимо отразить: - полностью имя арендующего лица и того, кто ее сдает; - полный адрес дома, квартиры; - основание, на котором сдающее лицо обладает квартирой (свидетельство о праве собственности, дарственная и т.д.); - расписать всю ответственность за пользование площадью, описать имеющееся там имущество и в каком оно состоянии (лучше опись делать в присутствии свидетелей); - период времени, на который предоставляется дом (квартира) в аренду; - способы и сроки оплаты, стоимость аренды; - оговорите на каком основании будет производиться поднимание стоимости найма и за какой промежуток времени это будет объявлено съемщикам; - кто будет платить за коммунальные; - время посещения владельца квартиры жилплощадь. Можно оговорить и другие вопросы, например, проведение ремонта в доме (квартире) и т.д. И еще один момент - постарайтесь детально оговорить условия, на которых может произойти досрочное расторжение договора. Например, арендующее лицо приобретет свое собственное жилье, или к сдающему переедут родственники. Все эти моменты желательно указать в договоре. В последнем случае необходимо будет заранее оговаривать дату освобождения помещения, но так, чтобы квартиранты смогли подыскать себе новую жилплощадь, дав объявление в газету « » или других СМИ. Как только договор будет составлен (два экземпляра), его необходимо подписать. После этого составляется акт о передачи площади в аренду, где будет зафиксировано состояние жилья.
Составляем договор аренды квартиры
Составляем договор аренды квартиры
Комментариев нет:
Отправить комментарий